최근의 디지털 보안 및 바이오인식기술은 예측을 어렵게 만드는 다양한 위협과의 전쟁에 맞춰 진화해왔다. 현재 재산을 지키는 보안 시스템이 반드시 가장 발전된 시스템은 아니라는 점을 이해하는 것이 중요하다. 보안의 필요성과 목적을 면밀하게 평가하면 재산관리자들이 빌딩 상황에 가장 잘 맞는 시스템을 선택하는데 도움이 되며, 안전한 빌딩을 만드는 데 기반이 된다.

상업적인 빌딩에 대한 출입통제 시스템을 선택하는 것은 그 빌딩의 소유주나 관리자가 내릴 수 있는 중요한 결정 중 하나이다. 출입통제 시스템은 9·11 테러 이후의 세계에서 상업적인 건물을 보호하는 것과 동시에 빌딩 내 일상을 원활하게 운영하는 데 있어서 매우 중요하다.

최근의 디지털 보안 및 바이오인식기술은 예측을 더욱 어렵게 만드는 다양한 위협과의 전쟁에 맞춰 진화해왔다. 현재 재산을 지키고 있는 보안 시스템이 반드시 가장 발전된 시스템은 아니라는 점을 이해하는 것이 중요하다. 보안의 필요성과 목적을 면밀하게 평가하면 재산관리자들이 빌딩 상황에 가장 잘 맞는 시스템을 선택하는데 도움이 되며, 안전한 빌딩을 만드는 데 기반이 된다.    

사업체의 운영과 보유자산에 해를 가하는 어떤 것도 보안 위협으로 간주된다. 일반적인 위협에는 침입자, 범죄자, 불만을 가진 직원, 테러리스트, 그리고 자연재해 등이 포함된다. 출입통제 시스템을 선택하는 데 도움을 얻기 위해 다음 요인들을 고려해야 한다.

보호할 자산의 위치·내력·유형

버스터미널이나 역 같은 교통요충지 가까이에 위치한 건물들, 관광명소 및 민속촌은 전통적으로 범죄가 발생할 확률과 테러리스트 활동 위험이 높은 장소들이다. 이 지역은 지역 경찰당국과 접촉하여 건물과 주변 지역의 위협 내력을 연구하는 것이 중요하다. 역사적 유물과 자산들은 역사적인 장소나 고위험 지역에 위치해 있는 경우가 많기 때문에 높은 보안수준의 출입통제 시스템을 필요로 한다. 

재산을 지키는 보안 시스템이 반드시 가장 발전된 시스템은 아니라는

점을 이해하는 것이 중요하다.

보안의 필요성과 목적을 면밀하게 평가하면 재산관리자들이

빌딩 상황에 가장 잘 맞는 시스템을 선택하는데 도움이 되며,

안전한 빌딩을 만드는 데 기반이 된다.

임차인 수요와 목적

건물을 빌린 회사가 고위험 회사인지 여부를 고려해봐야 한다. 모든 사업체들이 고유한 그 회사만의 보안위험을 가지고 있지만 화학회사, 정부기관, 은행과 같은 건물 임차인들은 전체 빌딩에 대한 출입통제 시스템을 선택할 때에 별도의 예방조치들을 필요로 한다.

또한, 임차인의 보안목적과 위험수준, 계획을 파악해야 한다. 대부분의 임차인들에게 있어서 주된 관심은 물리적인 안전을 확보하고 정보 시스템의 통합성을 유지하는 것이다. 한 단계 더 나아가 보안에 대한 직원들의 마음가짐을 조사해야 한다.

직원들이 직장에서 안전하다고 느끼는지, 그리고 임차인들은 어떤 유형의 보안 시스템을 편리하다고 생각하는지 등을 미리 파악해야 한다. 해당 출입통제 시스템을 원하는 임차인을 구하면 보안조치가 보다 큰 효과를 발휘할 수 있다.

빌딩의 통행량

개별적인 임차인들을 평가한 이후에는 공동의 임대조건을 평가해보자. 아무 때나 출입하는 방문자가 있는 소매점이나 의료시설들은 빌딩 내 사람의 통행량을 상당히 증가시킨다.

방문자를 처리할 수 있는 프로그램을 제안하고, 그 다음의 계획안을 일관되게 준수해야 한다. 로비 혼잡은 사람들이 지나가는 데 오랜 시간이 걸리는 높은 수준의 보안 시스템을 갖췄다면 문제가 될 수 있다.

재산관리자들은 때때로 추가 보안조치를 원하는 직원들에 대해서 불편함을 느끼기도 한다.

비용

새로운 보안 시스템 개발에는 바이오인식 시스템, CCTV, 그리고 스마트카드가 포함된다. 바이오인식 시스템은 일반적으로 가장 값비싼 시스템이고, 스마트카드는 가장 저렴한 것이다. 빌딩 소유주들은 기능 면에서 효과적이고, 비용 면에서 감당할 수 있는 시스템을 찾아야 한다. 많은 빌딩 소유주들이 고가의 첨단보안 시스템으로 업그레이드하는 비용을 상쇄할 수 있는 창의적인 방법들을 발견하고 있다. 예를 들면, 임차인이 개개의 사무실들에 맞는 보안 시스템을 관리하기 위하여 빌딩보안 전문업체를 고용한다면 전체 빌딩 시스템은 통합성을 갖추게 되고, 비용 면에서도 보다 효과적이다.   

시스템 수명

시스템의 실제적인 수명과 향후 빌딩이 필요로 하게 될 요소들을 고려한다. 보안기술은 계속해서 진화할 것이고, 보다 질이 높고 비용 면에서 효과적인 방법들이 고안될 것이다. 보안 시스템은 시스템이 시대에 뒤쳐진 것은 아닌지 확인하기 위해 매 3년에서 5년 단위로 검토과정을 거쳐야 한다. 보안산업은 기술적으로 진화를 거듭하고 있다. 하지만 고도로 훈련된 보안요원들의 세심한 눈을 대체할 수 있는 것 또한 없는 것이 사실이다. 최첨단 기술을 채용한 출입통제 시스템과 인력경비체계를 혼합할 것을 권한다. 빌딩 소유주들은 여러 단계의 보안조치를 통해 빌딩 임차인들에게 일하기에 안전한 장소를 제공하고 있다는 확신을 줄 수 있다.

<글 : David A. Reiss, CPP, Senior Vice President, Classic Security

(www.alliancebuildingservices.com)>

[월간 시큐리티월드 통권 제144호 (info@boannews.com)]

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